Seumi Berlin · Seumestraße 8, 10245 Friedrichshain
ベルリンでアルトバウのアパートメントを借りる
「ベルリン アルトバウ アパートメント」を探す人が求めているのは、たいてい一つのこと――高い天井、漆喰の装飾、木の床、そして味気ない新築ではなく、戦前の本物の建物が持つ風格です。それこそが、フリードリヒスハインのジーモン＝ダッハ地区の真ん中、ゼウメ通り8番地でご提供しているものです。
アルトバウとは何か？
ベルリンで「アルトバウ」（直訳すると「古い建物」）といえば、通常はグリュンダーツァイト（泡沫会社設立時代）、およそ1870年から1918年の間に建てられた集合住宅を指します。この時期、ベルリンの人口は80万人から200万人超へと増え、フリードリヒスハイン、プレンツラウアー・ベルク、クロイツベルクなどの地区全体に、何階建てもの賃貸集合住宅が建ち並びました。これらの建物には共通の特徴があります。3〜4メートルの高い天井、装飾的な漆喰の縁取り、二重の箱型窓、無垢材の床、そして静かな中庭です。
対になるのが「ノイバウ」（新築）で、1960年代以降の建物を指し、天井が低く、装飾が少なく、簡素な建築様式であるのが一般的です。本物のベルリンらしさを求める旅行者は、ほとんどの場合、ノイバウよりもアルトバウをあえて選びます。
アルトバウの典型的な特徴
高い天井
3〜4メートルの天井高はグリュンダーツァイト期の建物では標準的で、現代の新築では得られない開放感があります。
漆喰の天井
装飾的な天井ローゼットや漆喰の縁取り。多くはオリジナルのまま、または丁寧に修復されています。
木の床
ホームセンターのラミネートではなく、風合いと歴史のある無垢材の板張りやパーケット。
箱型窓
二重の窓枠の間に空気層があり、断熱性が高く、ベルリンの窓を開けるときの独特の音も味わえます。
中庭
多くのアルトバウには静かで緑のある中庭があり、通りの騒音から守られています。
私たちのアルトバウのアパートメント：ゼウメ通り8番地
アパートメントは、ゼウメ通り8番地にある1911年築の歴史的建物の2階（ドイツ式の1階）にあり、ボックスハーゲナー広場から徒歩3分です。建物は第二次世界大戦、40年間の東ドイツ時代、そして再統一を乗り越えました。建物の詳しい歴史は専用ページでご覧いただけます。
アパートメントは、高い天井、大きな窓、木の床といったアルトバウの魅力に、設備の整ったキッチン、洗濯機、高速Wi-Fi、セルフチェックイン用のスマートロックといった現代の快適さを兼ね備えています。
- 床面積58㎡
- 寝室2室、最大4名様
- 1911年築、グリュンダーツァイト期の建物
- 2階（ドイツ式の1階）、表側の建物
- スマートロックでセルフチェックイン
- 犬の同伴可（30ユーロ）
なぜ新築ではなくアルトバウなのか？
アルトバウのアパートメントは、ほとんどの場合、確立された中心部の地区にあります。一方、新築は市の外縁部や空き地に建つことが多いのです。フリードリヒスハイン、プレンツラウアー・ベルク、クロイツベルク、ミッテで休暇用アパートメントを探すなら、そこの住宅のほとんどが1918年以前のものであり、カフェやレストラン、公共交通機関まで歩いてすぐだと気づくでしょう。ベルリンの宿泊先の検索で「アルトバウ」がこれほど頻繁に登場する本当の理由はそこにあります。建築だけでなく、立地も表しているのです。
ベルリンでアルトバウのアパートメントはどこにある？
保存状態の良いアルトバウが最も密集しているのは、次の地区です。
- Friedrichshain — ジーモン＝ダッハ地区とその周辺――グリュンダーツァイト期の建物で、多くは1990年代から2000年代に改修されています。私たちのアパートメントはここにあります。
- Prenzlauer Berg — アルトバウの建物が特に密集しており、人気が高く、価格もそれなりです。
- Kreuzberg — アルトバウと戦後の隙間を埋める建物が混在し、ナイトライフが活発です。
- Mitte — アルトバウ、東ドイツ時代のプレハブ住宅（プラッテンバウ）、現代の新築が混在し、建築はより多彩です。
よくあるご質問
ベルリンのアルトバウとノイバウの違いは何ですか？
アルトバウは主に1918年以前（グリュンダーツァイト期）の建物で、高い天井、漆喰装飾、木の床が特徴です。ノイバウは1960年代以降に建てられ、一般的に天井が低く、建築も簡素です。
ゼウメ通り8番地のアパートメントは本物のアルトバウですか？
はい。建物は1911年のグリュンダーツァイト期に建てられ、高い天井、漆喰装飾、木の床、箱型窓といったアルトバウの典型的な特徴を備えています。
アルトバウは新築に比べてどのくらいうるさいですか？
アルトバウの厚い壁と二重の箱型窓は、驚くほど高い遮音性を持っています。
アルトバウのアパートメントは車椅子で利用できますか？
いつもというわけではありません。多くのアルトバウにはエレベーターがありません。当アパートメントのバリアフリー情報は、バリアフリーのページをご覧ください。
Airbnbを通さず、アルトバウのアパートメントを直接予約できますか？
はい。このウェブサイトから直接ご予約いただくと、通常14〜16％かかるAirbnbのサービス料がかかりません。同じアパートメント、同じ空室状況で、ホストと直接やり取りできます。
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