Seumi Berlin · Seumestraße 8, 10245 Friedrichshain
Ferienwohnung in Berlin direkt buchen — ohne Airbnb
Wer nach einer „Airbnb-Alternative in Berlin" sucht, will meistens gar nicht weg von Airbnb als Idee — sondern weg von der Airbnb-Servicegebühr. Die gute Nachricht: Viele Gastgeber, auch wir, bieten dieselbe Wohnung zusätzlich über eine eigene Website zur Direktbuchung an. Gleiche Fotos, gleiche Verfügbarkeit, gleicher Gastgeber — nur ohne den Aufschlag der Plattform.
Was bedeutet „direkt buchen" eigentlich?
Airbnb, Booking.com und andere Plattformen (OTAs, „Online Travel Agencies") sind Vermittler: Sie zeigen die Wohnung an, wickeln Zahlung und Kommunikation ab und verlangen dafür eine Gebühr — bei Airbnb ist das für Gäste typischerweise eine Servicegebühr von rund 14–16 % des Buchungspreises, zusätzlich zur Kommission, die der Gastgeber zahlt. Bei einer Direktbuchung entfällt der Vermittler: Ihr bucht über die eigene Website des Gastgebers, die Zahlung läuft direkt (z. B. per Kreditkarte über Stripe), und die Servicegebühr fällt weg.
Wichtig zu wissen: Direktbuchung ist kein Grauzonen-Trick und auch kein Weg, um Airbnb-Käuferschutz oder -Bewertungen zu umgehen — es ist einfach ein zweiter, offizieller Vertriebsweg, den viele professionelle Gastgeber parallel zu Airbnb betreiben. Die Wohnung, die Ausstattung und der Gastgeber sind identisch.
Warum direkt buchen?
Keine Servicegebühr
Die Airbnb-Servicegebühr von typischerweise 14–16 % entfällt komplett — bei mehreren Nächten ein spürbarer Betrag.
Direkter Kontakt
Fragen vor der Anreise gehen direkt an die Gastgeber, ohne Umweg über die Plattform-Nachrichtenfunktion.
Gleiche Wohnung
Keine Kompromisse: dieselbe Ferienwohnung, dieselben Fotos, dieselbe Verfügbarkeit wie auf Airbnb.
Transparente Preise
Alle Gebühren — Reinigung, Gästeaufpreis ab der dritten Person, Hundegebühr — werden vor der Zahlung klar aufgeschlüsselt.
Flexible Zahlung
Sichere Kartenzahlung direkt über Stripe, keine Registrierung bei einer Plattform nötig.
Airbnb vs. Direktbuchung im Vergleich
Ein vereinfachter Überblick, was sich unterscheidet:
| Airbnb | Seumi Direct | |
|---|---|---|
| Servicegebühr für Gäste | Typischerweise 14–16 % des Buchungspreises | Keine |
| Wohnung & Ausstattung | Identisch | Identisch |
| Zahlung | Über die Airbnb-Plattform | Direkt per Karte (Stripe) |
| Kommunikation | Über Airbnb-Nachrichten | Direkt mit den Gastgebern |
| Stornobedingungen | Je nach Airbnb-Richtlinie | 14 Tage volle Rückerstattung, siehe unsere Bedingungen |
Bei Fragen zur Stornierung gilt unsere Stornierungsseite als verbindliche Quelle.
Unsere Ferienwohnung: Seumestraße 8
58 m² in einem Altbau von 1911, im Erdgeschoss des Vorderhauses, mitten im Samariterviertel in Friedrichshain — drei Gehminuten vom Boxhagener Platz entfernt. Platz für 2 Gäste in einem Schlafzimmer mit Doppelbett.
Alle Preise sind transparent: Reinigungsgebühr und eventuelle Zuschläge werden vor der Zahlung angezeigt, genau wie bei jeder Buchung auf Airbnb — nur ohne die zusätzliche Servicegebühr.
- 58 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss, Vorderhaus, ein Stufe am Hauseingang
- Baujahr 1911, Altbau mit Stuckdecken
- Schlafplätze für 2 Gäste
- Nächtlicher Preis ca. 130–220 €, je nach Saison
- Reinigungsgebühr 55 €, Hund willkommen (30 € Gebühr)
Häufige Fragen
Ist eine Direktbuchung sicher?
Ja — die Zahlung läuft verschlüsselt über Stripe, einen der weltweit größten Zahlungsdienstleister. Es handelt sich um denselben Gastgeber und dieselbe Wohnung wie auf Airbnb.
Wie viel spart man gegenüber Airbnb?
Die Airbnb-Servicegebühr liegt typischerweise bei 14–16 % des Buchungspreises. Bei einer Direktbuchung entfällt dieser Betrag vollständig.
Ist die Wohnung wirklich dieselbe wie auf Airbnb?
Ja, exakt dieselbe Wohnung in der Seumestraße 8 mit denselben Gastgebern — nur der Buchungsweg ist ein anderer.
Kann ich stornieren, wenn ich direkt buche?
Ja — es gilt eine 14-tägige Frist für die volle Rückerstattung, Details auf unserer Stornierungsseite.
Verliere ich Airbnb-Käuferschutz, wenn ich direkt buche?
Direktbuchung ist ein eigener Vertriebsweg mit eigenen, klar kommunizierten Bedingungen (siehe AGB und Stornierungsseite) — kein Umgehen von Airbnb, sondern eine parallele, offizielle Option.
Mehr über die Wohnung und ihre Altbau-Architektur? Zur Altbau-Ferienwohnung Berlin →
Jetzt direkt buchen, ohne Airbnb-Gebühr
Ab 130 €/Nacht, direkt bei den Gastgebern. Transparente Preise, keine Servicegebühr.
Verfügbarkeit prüfen · ab 130 €/Nacht